3月30，由中国涂料工业协会主办、安徽省安庆市人民政府联合主办的“2022中国国际涂料大会暨长江经济带涂料高峰论坛”以网络在线直播形式隆重拉开帷幕。

大咖云集，干货满满，直播首日就吸引了181.26万涂料、涂装及上下游人士在线观看。明天的直播结束，累计观众肯定会超过去年的220万人次，观看人数必将再创历史新高。

▲ 涂料大会直播首日观众达181.26万人次

受此利好消息的影响，低迷已久的建材涂料板块今天终于迎来大爆发。其中涂料版块上市公司三棵树、亚士创能双双涨停。

北新建材大涨8.1%，集泰股份、金力泰涨幅超过3%，防水行业龙头东方雨虹涨停，科顺股份大涨14.49%，凯伦股份大涨8.13%。

此外，渝三峡A上涨1.47%，与涂料关联的双乐股份上涨1.2%，保立佳上涨0.93%。

2021年下半年，房地产市场急转直下，多数城市量价齐跌，行业迎来巨变。与此同时，A股市场中房地产板块也是持续低迷，一时成了“烫手的山芋”。

与地产息息相关的建材涂料板块，自2021年下半年起，集体持续下跌，跌幅相较于股价最高点基本上都在50%以上。

尤其是在地产龙头恒大地产“爆雷”之后，对整个房地产行业产生巨大震动，同时波及大批地产相关行业的供应商，其中有不少大型涂料上市公司。涂料行业由此迎来至暗时刻，相关上市公司股价一路下挫。

不少涂料企业与恒大等大型房地产商有着巨量的业务合作关系，地产企业爆雷致数亿至数十亿元的工程逾期款未能收回，对上市公司的业绩产生不良影响。

但是最近几日，房地产板块再度成为了“香饽饽”，近11个交易日，板块指数涨幅累计超过了25%，3月30日盘中更是创下了近22个月来的阶段新高。

近期，国务院金融委会议释放出楼市稳预期信号。多个金融监管部门也纷纷发声，称优化对保障性租赁住房的金融支持、满足住房消费者合理的住房消费需求以及有力有效化解房地产企业风险。

银行等金融机构正加强对房企合理融资需求的支持，房贷投放力度加大，多地出现房贷利率下行、放款周期缩短的迹象。

有机构认为，房地产行业可能面临更友善的政策环境，哈尔滨模式可能复制，高信用公司具备投资机会。

房地产板块的强势，一方面得益于“房地产税延期”的消息利好，另一方面，则与多地房贷政策松绑息息相关。

自3月16日顶层稳增长定调后，多地出台经济维稳措施。如南京房贷利率下行、福州限购政策一定程度放开等等。

据不完全统计，目前至少包括菏泽、重庆、赣州、温州、南通等多地下调了首付比例，最低降至20%；还有更多地区下调了房贷利率，较多地区的房贷发放速度也明显加快。

截至目前，今年已有50多个城市房贷政策迎来松绑，包括取消“认房又认贷”、降低首付比例、下调房贷利率、放宽公积金贷款等。

目前全国多地二手房的首套房贷款利率已经下调至5%以下，个别地区开始出现4.6%的利率，与本月5年期以上LPR报价持平。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，过去多数贷款利率还是超过5%的水平，当前房贷利率出现和LPR齐平的现象，有助于市场回暖。

随着各地多举措并行，房地产市场也在逐步回暖。这些无疑是涂料等建材股票集体大涨的主要原因。

2022年中国国际涂料大会首日成功召开，备受备界关注，也是引发涂料股票集体大涨的一剂助推剂。

随着明天2022年中国国际涂料大会的继续举行，相信涂料等建材股票还将持续上涨。