前几日，去拜访客户，驱车经过一栋被围封的大楼。

远远望去，大型的挖掘机正在作业，几分钟的功夫，一幢三层楼高的办公楼和一大片厂房，就轰然倒地，变成了一堆瓦砾废墟。

这里是马冈，一个正在发生翻天覆地变化的地方。

马冈地处中国绿色涂料之都顺德境内，是容桂街道下属的一个社区，是一个四面环水的小岛，总面积12平方公里，毗邻港澳，是顺德的一座宝岛。

为配合顺德村改，打造湾区品质名城，马冈工业园改造项目集中拆除行动正在实施。成百上千座厂房被拆除，上千家企业搬离。

而包括瓦科、佳润士等知名涂料企业在内的数十家涂料企业已经搬迁或正在搬迁中，马冈正在成为一代涂料人的记忆。

最近一两年来，村改成为顺德涂料人口里的高频词。

因为村改，很多企业的厂房租金直接翻番，从以前20元/平方变成了现在的40元/平方，成本大幅增加。很多企业还被迫搬离，但又该迁向何处呢？

很多企业寄予厚望的“顺德艺术涂料产业园”也一直悬而未决，能否实现还是个未知数。

顺德村改大势所趋，是众多涂料企业都必须面对的现实。

在村改的过程中，这些在马冈发展了十多二十年的企业，对这片创业的热土有着深厚的感情和眷恋，能否留下一点可以给后人说的记忆？

面对势如破竹的村改，又该迁往何处，如何定位，如何更高质量的发展？

在这方面，瓦科等企业的做法或值得借鉴。

NO.1

关于马冈的那些记忆

相传顺德建县之前，马冈岛尚未开村，农民起义领袖黄萧养揭竿起义，根据地就设在马冈岛。

有一天，他的战马受了重伤，死在马冈岛上，身躯变成一座山冈，于是人们就把马冈岛称为“马冈”。

相传南宋灭亡后，文天祥的后人为避免家族被铲灭，其中一脉就隐居在马冈而保存下来。

40多年前，顺德还是鱼米之乡，马冈就是“桑基鱼塘”的代表。

上个世纪80年代中期，顺德腾出“桑基鱼塘”搞工业，马冈的乡镇企业也异军突起，成为了顺德制造的重要组成部分。

90年代中后期，随着顺德涂料产业的快速发展，一大批涂料企业如雨后春笋般地诞生。这股风一直延续至今，马冈成为了众多中小涂料企业初期创业的风水宝地。

不少企业从马冈起步，一步一个脚印，做成了国内知名涂料企业，瓦科就是其中的佼佼者。

▲ 瓦科顺德马冈工厂

据不完全统计，马冈的涂料企业有上百家。

包括瓦科、佳润士、伊思曼、卡乐曼、梦伸、杰克、松茂、李漆匠、美兹彩漆、康雅、佳邦、双猫、阿士丹涂装、采和粉末、鼎笠、闰雨、美国杜邦、亿家天下、奢蔻艺术壁材、源蔻艺术壁材等众多涂料、防水、涂装及辅料企业。

▲ 马冈部分涂料企业掠影

但如今，这些企业的厂房大多已经变成废墟。涂装新视野好不容易找到的上面几张图片，或将成为珍贵的历史资料，因为承载着很多创业初期的美好记忆。

从10月24日开始，顺德区容桂街道马冈村村改项目集中拆除拉开帷幕，近100台各类工程车集合，洒水车运作，钩机启动，轰隆声中，马中、马北工业区众多旧厂房轰然倒下……

据了解，马冈村村改项目计划清退总面积约1424亩，为马冈村整合连片发展用地，打破村级工业园“旧世界”，迈向乡村振兴“新世界”卸下最后的包袱。

目前，伊思曼、佳润士等大部分企业的旧厂房已经拆除，瓦科、亿家天下等少数企业的厂房拆除也进入倒计时，快则一两个月，慢则半年左右，将全部拆除完毕。

据在马冈上班的人介绍，他们上班路上明明看到还好好矗立的厂房，下班就全部变成了瓦砾。

随着村改项目的推进，马冈正在变成一代涂料人心中的记忆。

NO.2

顺德为什么要村改

此前和不少涂料企业交流时，有很多企业对村改表示不理解。

好好的一个企业，就因为拆迁，要重新找地找厂。

买地建厂或重新装修都需要花一大笔钱，多则数千万上亿元，这对很多中小规模的企业来说是非常大的压力。

为什么顺德要村改呢？说句最直白的话，因为顺德没地了。

没有地，好企业就没有发展空间。没有好企业，产值、税收以及最终经济总量，都成了问题。

资料显示，2018年，顺德全区382个村级工业园，占地13.5万亩，拥有1.9万家企业，占用全区已投产工业用地面积的70%，却只贡献27%的产值和4.3%的税收。

顺德要再盘活土地，把工业升级到科技。不是地不行了，而是原有的工业不行了，需要通过村改来升级。

一是腾笼换鸟。把落后的产能置换出去，腾出连片产业空间，让美的、碧桂园、联塑、格兰仕、云米、小熊等本土企业回流、增资扩产。同时引进更多高科技项目。

二是大破大立。建设更多的公共设施，持续优化城乡形态，比如工业发展馆、健身步道、体育中心、德胜河“一河两岸”景观提升、顺德科学馆等重点工程。新增中小学学位，建设更多的文化公园。

据了解，马冈因为属于小岛，地质原因，不适合建高楼大厦，将集中建别墅、医院、养老院、教育、运动场所等，未来的马冈将成为一片宜居宜玩的湿地公园。

三是污染减排。留下部分优质企业，统一规划，关停整改落后企业，杜绝环境污染，让顺德的绿水青山更美。

在这样的大政方针面前，身在其中的每一家企业只能配合了。

当然，村改主要是针对村级工业园，村民居住生活的地方照样保留，但会纳入统一规划和美化的范围。

像马冈下面这幢小三层楼建筑，就是经过统一美化规划的村级建筑，在蓝天、白云、绿树的映衬下，是不是很漂亮？

而这些建筑表面的墙绘作品，你知道是谁画的吗？

▲ 马冈部分墙绘，左右滑动查看更多

其实，这些都是瓦科涂料的杰作。而这，只是马冈墙绘的冰山一角。

NO.3

如何给曾经画上完美句号

其实，对于马冈涂料企业来说，除了被迫搬迁的无奈，也意味着一个全新的开始。

不破不立。毕竟我们过去的厂房、设备、环境可能是有些陈旧。

瓦科也是这样，在过去的十年里，有过平凡，也有过精彩。

瓦科董事长刘明表示：“瓦科希望能借村改的契机，好好规划布局一下未来，希望未来十年能够更加精彩，迈上一个新的台阶。”

▲ 瓦科董事长刘明

2012年，瓦科就在顺德马冈工业区成立了。可以说，瓦科的十年，也见证了马冈的发展。

瓦科主要研发生产以肌理壁膜为龙头的艺术涂料，是中国肌理壁膜行业的引领者，已连续两年上榜涂装新视野发布的“中国艺术涂料30强”榜单，并稳居十强之列。

▲ 瓦科艺术涂料容桂旗舰店

一直以来，瓦科用“小而美、专而精”的理念潜心研究，专心致志地打造企业的核心竞争力，使企业朝更好、更高、更专业的方向良性发展。应用创新及实用的科技成果，致力为人们带来健康美丽的幸福生活。

在为全国千万家庭装饰美好家园的同时，瓦科也不曾忘记为马冈建设增光添彩。

既然搬离马冈格局已定，在离开之前，瓦科能否在马冈留下点印迹，让马冈老百姓对这些为马冈发展做出过贡献的企业留下点记忆呢？

在三年前传出村改消息时，瓦科常务副总经理王宽佑就一直在思考这个问题。

对村民来说，能受益的除了一次性分红，以及翻了2至6倍的长期性村集体租金分红外，改善环境和公共设施，美化住宅，更能让他们感受到实实在在的好处。

正如容桂街道党工委副书记、办事处主任欧胜军表示，接下来容桂将延续村改焕发的干事创业精气神，奋笔书写好“村改下半篇文章”。

打造优美的自然生态环境无疑是其中的重要内容。

王宽佑找到马冈村委领导，谈了他的想法，看能否给村里需要保留的建筑做一下外墙墙绘美化。

双方一拍即合，这个事情很快便敲定开干了。

▲ 在马冈村Y字路口，瓦科墙绘的青砖白瓦

据顺德马冈村委副书记佘嘉杰介绍，这几年，瓦科为建设美丽马冈做出了很多努力。

从帮村民涂刷旧屋，到学校建设，再到美化街道，从来都没落下。而且很多时候，很多建筑美化工程瓦科都是免费赠送涂料，只象征性地收一点人工费。

这样的优秀企业，他们也是舍不得让他们走的。在未来新马冈的建设过程中，希望还能更多地与瓦科合作。

走过马冈街道，处处皆是瓦科艺术涂料在这里存在的痕迹。

马冈双皮奶的楼上

有别样风光

记忆里还有南方医科大学，马冈白燕，以及马冈大桥

美丽马冈，在点点滴滴。

瓦科在马冈村的手绘作品，不仅绘出了马冈的新面貌，新生活，也塑造出了瓦科的形象和口碑。

艺术不会停止，美丽还会延续。

瓦科的任务还未完成，或许某天你走在马冈街头，会看到瓦科的手绘师，或涂装工程师，正在描绘关于那些关于马冈的记忆。

NO.4

再出发的一点思考

对于这些搬离马冈的涂料企业来说，未来将去往哪儿，可能很多企业还没有定下来。

毕竟选址建厂也不是一件容易事。

随着涂料产业的日渐成熟，产能过剩的现象已经十分严重，如果销售额不是太大的企业，不妨把产品交给OEM。

这样做，可以把更多的精力腾出来搞好营销，搞好品牌建设，搞好对消费者的服务，可能对企业未来的发展更为有利。

苹果和小米都不搞生产，一大批企业愿意为他们代工。

如果有几千万上亿元的销售规模，一定要建厂的话，可以考虑和同类企业一起，到周边城市一起发展。

只有形成规模集群效应，才能形成产业优势，原材料和运输的问题都好解决，政府才会重视，也能拿到更优惠的土地，享受到更优惠的政策。

在这方面，瓦科再一次走在了前列。

据王宽佑介绍，目前瓦科已经动员肇庆政府部门，准备在高要建设艺术涂料产业园，瓦科将第一个入驻产业园，如果其它企业有需求，大家可以一起入驻。

如果暂时还没有想好怎么办的企业，也可以在高大上一点的写字楼先租一个办公室，先建设企业的营销中心，后期再慢慢谋划生产基地的事。这样对品牌形象和高素质人员的招聘都有好处。

有家名企就是这样做的，其营销中心已经于8月份迁入大自然家居大楼办公。

总之，马冈虽然成为了一代涂料人的记忆，但马冈还在，马冈精神还在。只要我们敢想敢干，未来更值得期待。